THI CÔNG ĐÁ MÀI TERRAZZO, NỀN SÀN, CẦU THANG, GẠCH TERRAZZO TẠI ĐỊA BÀN QUẬN TỪ LIÊM

(NAM TỪ LIÊM & BẮC TỪ LIÊM, HÀ NỘI)

Điện thoại: 0976.125.512

I. TỔNG QUAN XU HƯỚNG BÊ TÔNG TRANG TRÍ VÀ ĐÁ MÀI TERRAZZO TẠI TỪ LIÊM

Khu vực Từ Liêm (bao gồm hai quận hành chính Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) đang trải qua tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất phía Tây và Tây Bắc Thủ đô Hà Nội. Sự xuất hiện của hàng loạt khu đô thị cao cấp, trung tâm thương mại, khu văn phòng hạng A, biệt thự liền kề (như KĐT Mỹ Đình, Vinhomes Smart City, Mễ Trì, Ngoại Giao Đoàn, Starlake Tây Hồ Tây, KĐT Goldmark City, Tây Tựu, Xuân Đỉnh) đã tạo ra sự chuyển dịch mạnh mẽ trong tư duy thiết kế kiến trúc.

Vật liệu hoàn thiện truyền thống như gạch men, đá tự nhiên cắt quy cách dần lộ rõ những hạn chế: gạch men dễ bong tróc, lộ đường ron (mạch) chắp vá, co ngót theo thời tiết miền Bắc; trong khi đá tự nhiên có giá thành đắt đỏ, dễ bị ngấm ố vàng, hư hỏng bởi hiện tượng nồm ẩm.

Trong bối cảnh đó, đá mài Terrazzo cao cấp (Terrazzo đổ tại chỗ - In-situ Terrazzo và gạch Terrazzo đúc sẵn) đã vươn lên trở thành giải pháp vật liệu số 1 cho các công trình hiện đại.

Vì sao Terrazzo trở thành xu hướng hàng đầu tại Từ Liêm?

1. Khả năng liền khối không đường ron (Seamless Surfaces): Sàn Terrazzo đổ tại chỗ loại bỏ hoàn toàn các đường ron gạch truyền thống, tạo hiệu ứng thị giác rộng mở, sang trọng và hạn chế tối đa bám bẩn.

2. Tính cá nhân hóa tuyệt đối (Customization): Cho phép kiến trúc phối trộn màu sắc nền (Base Cement/Epoxy/Polymer), cấp phối đá (thạch anh, đá mi, đá sông, thủy tinh nhiều màu, vỏ ốc, kim tuyến) và định hình họa tiết theo ý muốn.

3. Thích ứng hoàn hảo với khí hậu Hà Nội: Chịu được hiện tượng nồm ẩm, không bốc hơi nước ngưng tụ trên bề mặt nếu được chống thấm chuẩn kỹ thuật, chịu lực nén cực cao và không bị biến dạng nhiệt.

4. Đạt chứng nhận công trình xanh (Green Building): Sử dụng các cốt liệu tái chế (thủy tinh, đá vụn), phát thải VOC thấp, phù hợp với các tiêu chuẩn Lotus, LEED tại các dự án hiện đại ở Nam - Bắc Từ Liêm.

II. PHÂN LOẠI CÁC DÒNG SẢN PHẨM TERRAZZO PHỔ BIẾN

Để lựa chọn phương án thi công tối ưu cho từng hạng mục công trình tại Từ Liêm, chủ đầu tư và kiến trúc sư cần phân biệt rõ 2 nhóm công nghệ Terrazzo chính:

                          ┌─────────────────────────────────────────┐
                          │     CÁC CÔNG NGHỆ TERRAZZO HIỆN ĐẠI     │
                          └────────────────────┬────────────────────┘
                                               │
                       ┌───────────────────────┴───────────────────────┐
                       ▼                                               ▼
     ┌───────────────────────────────────┐           ┌───────────────────────────────────┐
     │ 1. TERRAZZO ĐỔ TẠI CHỖ (IN-SITU)  │           │ 2. TERRAZZO ĐÚC SẴN (PRECAST)     │
     └─────────────────┬─────────────────┘           └─────────────────┬─────────────────┘
                       │                                               │
         ┌─────────────┴─────────────┐                   ┌─────────────┴─────────────┐
         ▼                           ▼                   ▼                           ▼
┌───────────────────┐       ┌───────────────────┐ ┌───────────────────┐       ┌───────────────────┐
│ Cementitious      │       │ Polymer/Epoxy     │ │ Gạch Terrazzo     │ │ Cấu kiện đúc sẵn  │
│ Terrazzo          │       │ Terrazzo          │ │ Lát vỉa hè / Sân  │ │ (Cầu thang, Lavabo│
│ (Gốc xi măng)     │       │ (Gốc nhựa)        │ │ Tấm sàn nội thất  │ │ Bàn bếp, Bồn tắm) │
└───────────────────┘       └───────────────────┘ └───────────────────┘       └───────────────────┘

1. Terrazzo đổ tại chỗ (In-situ Terrazzo)

• Terrazzo gốc Xi măng gia cường Polymer (Cementitious Terrazzo): Sử dụng xi măng gia cường phụ gia polymer cao cấp, cốt đá tự nhiên, thạch anh. Độ dày hoàn thiện từ 15mm - 30mm. Thích hợp cho cả không gian nội thất lẫn ngoại thất (sân vườn, lối đi, sảnh thương mại).

• Terrazzo gốc Epoxy/Polymer (Polymer-bound Terrazzo): Sử dụng keo Epoxy/Polymer làm chất liên kết kết hợp cốt đá, thủy tinh, vỏ cừu. Độ dày siêu mỏng chỉ từ 8mm - 12mm. Ưu điểm: Không co ngót, không nứt, dẻo dai, màu sắc chuẩn xác tuyệt đối, thời gian đóng rắn cực nhanh. Chuyên dùng cho sàn nội thất cao cấp, showroom, penthouse.

2. Gạch Terrazzo và cấu kiện đúc sẵn (Precast Terrazzo)

• Gạch Terrazzo ep thủy lực (Lát vỉa hè, sân vườn, quảng trường): Mẫu gạch kích thước 300x300mm, 400x400mm, 500x500mm chịu lực cực cao, chống trơn trượt tốt, ép dưới áp lực hàng trăm tấn.

• Tấm Terrazzo đúc sẵn nội thất (Precast Slabs): Được đúc tại xưởng bằng khuôn chuyên dụng, dưỡng hộ chuẩn, sau đó vận chuyển đến công trình tại Từ Liêm để lắp ghép (Mặt bàn, lavabo, bậc cầu thang, ốp tường).

III. QUY TRÌNH KỸ THUẬT THI CÔNG SÀN TERRAZZO ĐỔ TẠI CHỖ (IN-SITU)

Thi công sàn Terrazzo đổ liền khối là một quá trình đòi hỏi sự kết hợp giữa tay nghề thủ công mỹ nghệ và máy móc công nghiệp hiện đại. Dưới đây là quy trình 8 bước tiêu chuẩn ISO áp dụng cho các dự án tại Nam và Bắc Từ Liêm.

[B1: Chuẩn bị bề mặt] ──► [B2: Định hình & Nẹp] ──► [B3: Bơm lót & Lưới chống nứt]
                                                                  │
[B6: Mài thô đá]      ◄── [B5: Bảo dưỡng sàn]    ◄── [B4: Trộn & Đổ vữa Terrazzo]
       │
       ▼
[B7: Trát bù lọt kim] ──► [B8: Mài tinh & Mài bóng] ──► [B9: Phủ Sealer bảo vệ]

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt cốt nền (Substrate Preparation)

• Bề mặt bê tông cơ sở phải đạt tuổi tối thiểu 28 ngày, mác bê tông tối thiểu M250.

• Dùng máy mài băm bề mặt để tạo độ nhám (CSP 3-5), làm sạch toàn bộ bụi bẩn, dầu mỡ, vữa thừa.

• Xử lý triệt để các vết nứt bê tông bằng cách đục mở rộng hình chữ V và bơm keo Epoxy gia cường.

Bước 2: Lắp đặt nẹp phân cách (Divider Strips) và định hình hoa văn

• Sử dụng nẹp đồng, nẹp inox 304 hoặc nẹp nhựa cao cấp.

• Nẹp đóng vai trò phân chia các mảng màu, tạo họa tiết trang trúc nghệ thuật, đồng thời đóng vai trò là khe co giãn (Control Joints) giúp chống nứt xé sàn.

• Cố định nẹp chính xác từng milimet theo bản vẽ thiết kế bằng keo định vị chuyên dụng.

Bước 3: Thi công lớp lót kết dính (Bonding Primer) và gia cường lưới

• Lăn lớp Primer gốc Epoxy/Polymer liên kết giữa sàn bê tông cũ và lớp Terrazzo mới.

• Rải lớp lưới sợi thủy tinh (Fiberglass Mesh) chống nứt toàn bề mặt để phân bổ đều ứng suất cơ học.

Bước 4: Trộn và đổ phối liệu Terrazzo

• Tỷ lệ trộn: Trộn xi măng trắng/màu + Cốt liệu đá mài (đá hạt trắng, hạt đen, hạt hồng, thủy tinh, thạch anh) + Phụ gia tăng cứng + Phụ gia dẻo + Phụ gia giảm nước + Hợp chất màu (Pigment).

• Trộn bằng máy trộn cưỡng bức trong 5 - 7 phút để đạt độ đồng nhất cao nhất.

• Cán phẳng phối liệu lên sàn, dùng thước gạt chuyên dụng và máy đầm dùi/đầm bàn nhỏ để loại bỏ bọt khí tích tụ, giúp đá trải đều mật độ bề mặt.

Bước 5: Bảo dưỡng (Curing process)

• Sau khi vữa Terrazzo bắt đầu đông kết, tiến hành bảo dưỡng ẩm bằng cách phủ bạt ẩm hoặc tưới nước đệm liên tục từ 3 - 7 ngày (đối với gốc xi măng) để sàn đạt cường độ nén mong muốn.

Bước 6: Mài thô lộ đá (Coarse Grinding)

• Sử dụng máy mài sàn công nghiệp đường kính lớn (khối lượng 250 kg - 500 kg) kết hợp các đĩa mài kim cương đầu số nhỏ: #30, #50, #80, #100.

• Quá trình mài đi kèm với nước để làm mát đĩa mài và khống chế hoàn toàn bụi mịn ra môi trường. Mài cho đến khi lộ đều tỷ lệ đá theo thiết kế.

Bước 7: Trát bù lỗ mọt (Grouting / Pore Filling)

• Bề mặt sau khi mài thô sẽ xuất hiện các bọt khí nhỏ (lỗ mọt). Tiến hành phủ một lớp keo Epoxy/Keo Polymer kết hợp bột xi măng siêu mịn chuyên dụng để lấp đầy toàn bộ lỗ khí.

• Chờ khô từ 24 - 48 giờ.

Bước 8: Mài tinh và mài tăng độ bóng (Fine Grinding & Polishing)

• Tiến hành mài tinh loại bỏ lớp keo thừa bằng các đầu đĩa mài kim cương nhựa (Resin Pads) đầu số: #200, #400, #800, #1500, #3000.

• Phủ dung dịch hóa chất tăng cứng bề mặt Lithium Silicate (Densifier) giúp phản ứng tinh thể hóa các lỗ rỗng còn lại, tăng độ cứng Mohs lên level 7.

Bước 9: Phủ dung dịch bảo vệ, chống thấm (Sealer Application) và mài bóng (Buffing)

• Lăn lớp hóa chất phủ bóng chống thấm cao cấp (Penetrating Sealer) gốc Solvent hoặc Water-based. Dung dịch này thẩm thấu sâu vào lòng Terrazzo, chống thấm nước, chống gỉ ố, chống bám bẩn dầu mỡ.

• Dùng máy đánh bóng tốc độ cao (1500 - 2000rpm) kết hợp Pad nỉ trắng đánh bóng bề mặt đạt độ bắt sáng đạt từ 70 - 90 GU (Gloss Units).

IV. BẢNG THÔNG SỐ KỸ THUẬT VÀ CƠ LÝ TÍNH CỦA SÀN TERRAZZO

V. CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG TERRAZZO TRỌNG ĐIỂM TẠI TỪ LIÊM

1. Thi công Cầu thang Terrazzo (Bậc thẳng, Bậc cong, Cầu thang xoắn)

Cầu thang Terrazzo là điểm nhấn kiến trúc đắt giá trong các căn biệt thự tại Ngoại Giao Đoàn, Vinhomes Gardenia hay các quán cafe sang trọng tại Mỹ Đình.

 ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐
 │                      CẦU THANG TERRAZZO                     │
 ├──────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
 │   CÁCH 1: ĐỔ TẠI CHỖ        │  CÁCH 2: DÙNG BẬC ĐÚC SẴN     │
 ├──────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
 │ • Đổ liên khối Mặt + Cổ bậc  │ • Gia công tại xưởng chuẩn mm│
 │ • Không vết nối, siêu sang   │ • Thi công lắp ghép cực nhanh│
 │ • Đòi hỏi thợ tay nghề cao   │ • Tiết kiệm thời gian tại chỗ│
 └──────────────────────────────┴──────────────────────────────┘

• Phương án đổ tại chỗ (In-situ Stairs):

  • Ghép cốp-pha định hình theo từng bậc (bao gồm mặt nằm và cổ bậc).

  • Lắp nẹp đồng chống trượt (Anti-slip brass strip) ở mũi bậc.

  • Đổ hỗn hợp vữa Terrazzo, mài bằng máy mài tay chuyên dụng (Angle Grinder) kết hợp đĩa kim cương mài góc.

  • Cho ra sản phẩm liền khối hoàn hảo, ôm trọn các góc mài tròn (Bullnose Edge).

• Phương án sử dụng Bậc đúc sẵn (Precast Stairs):

  • Đo đạc kích thước thực tế bằng máy Laser.

  • Đúc các tấm bậc tại xưởng sản xuất, mài bóng và vát cạnh sẵn.

  • Vận chuyển tới công trình Từ Liêm và dùng keo dán gạch đá cao cấp (C2TE) dán trực tiếp lên khung xương bê tông.

2. Thi công Nền sàn Terrazzo thương mại & nhà ở

• Showroom, Cửa hàng, Quán Cafe: Sử dụng phối cảnh đá hạt lớn (Big chip terrazzo) phối cùng thủy tinh màu sáng tạo hiệu ứng Retro hoặc Modernist năng động.

• Sảnh chung cư, TTTM, Bệnh viện tại Từ Liêm: Yêu cầu dải sàn diện tích lớn, chịu tải trọng xe nâng, xe di chuyển, lưu lượng người qua lại lớn. Ưu tiên Terrazzo gốc Xi măng Polymer gia cường để tối ưu chi phí và độ bền vượt thời gian.

3. Thi công Gạch Terrazzo sân vườn, vỉa hè & Quảng trường

• Cung cấp và thi công lát gạch Terrazzo ép thủy lực cho các công trình hạ tầng đô thị, sân đường nội bộ biệt thự tại Bắc & Nam Từ Liêm.

• Quy trình chuẩn: Cán nền cát đá dăm đầm chặt ⮕ Rải lớp vữa lót M75 ⮕ Lát gạch Terrazzo căn chỉnh cao độ bằng máy Laser ⮕ Chèn mạch bằng xi măng trắng/bột màu ⮕ Rửa sạch bảo dưỡng.

4. Thi công Nội thất Terrazzo đúc sẵn (Custom Precast Furniture)

• Lavabo Terrazzo & Bồn tắm Terrazzo: Đúc nguyên khối theo thiết kế độc quyền, bề mặt phủ Nano chống bám bẩn ố vàng xà phòng.

• Mặt bàn bếp, Bàn Bar, Lễ tân Terrazzo: Kháng khuẩn tốt, không chứa độc tố độc hại, dễ dàng lau chùi vệ sinh dầu mỡ hàng ngày.

VI. BÁO GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI TẠI QUẬN TỪ LIÊM (Tham Khảo)

Lưu ý: Đơn giá phụ thuộc vào các yếu tố: Khối lượng m² thi công, loại cốt liệu đá/thủy tinh, độ phức tạp của mẫu nẹp hoa văn, độ dày lớp vữa và mặt bằng thi công (tầng trệt hay tầng cao).

Bảng báo giá tham khảo thi công Terrazzo

VII. QUY TRÌNH KIỂM TRA CHẤT LƯỢNG VÀ BẢO BÌNH / BẢO TRÌ SÀN TERRAZZO

1. Tiêu chuẩn nghiệm thu công trình (Acceptance Criteria)

• Độ phẳng bề mặt: Sử dụng thước 2m kiểm tra, độ hở không quá 2mm.

• Độ đồng đều mật độ đá: Cốt đá phân bổ đều >85% diện tích bề mặt, không xuất hiện vùng rỗng tụ xi măng (cháy vữa).

• Độ bóng: Đạt tối thiểu 70 GU bằng máy đo độ bóng chuyên dụng.

• Đường nẹp phân cách: Thẳng hàng, không bị cong vênh, không bị nứt chân chim dọc theo viền nẹp.

• Không bong rộp: Gõ kiểm tra âm thanh (Sounding test) toàn bộ bề mặt không có tiếng ốp.

2. Hướng dẫn bảo trì, chăm sóc sàn Terrazzo bền đẹp 50 năm

                     ┌────────────────────────────────────────┐
                     │    BẢO TRÌ SÀN TERRAZZO ĐÚNG CÁCH      │
                     └───────────────────┬────────────────────┘
                                         │
                 ┌───────────────────────┴───────────────────────┐
                 ▼                                               ▼
      【NÊN THỰC HIỆN】                                【TUYỆT ĐỐI TRÁNH】
  ✔ Lau chùi hàng ngày bằng nước sạch               ✖ Dùng hóa chất tẩy rửa gốc Axit
  ✔ Dùng dung dịch vệ sinh pH trung tính (pH=7)     ✖ Dùng chổi cước kim loại, bùi nhùi sắt
  ✔ Đặt thảm lau chân tại các lối ra vào            ✖ Để chất bẩn bám dính quá 24h
  ✔ Bảo dưỡng mài bóng lại sau 3 - 5 năm            ✖ Đéo lê đồ vật nặng, sắc nhọn

VIII. LÝ DO CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG TERRAZZO UY TÍN TẠI TỪ LIÊM

Khi lựa chọn đơn vị thi công sàn, cầu thang, gạch Terrazzo tại khu vực Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm, quý khách hàng và chủ đầu tư nhận được những cam kết vượt trội:

1. Khảo sát & Làm mẫu (Sample) miễn phí tại công trình: Trực tiếp mang mẫu mảng đá mài thực tế đến các phường Mỹ Đình, Mễ Trì, Phú Đô, Xuân Phương, Cầu Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Phú Diễn để chủ đầu tư duyệt màu.

2. Hệ thống máy mài công nghiệp hiện đại: Sở hữu dàn máy mài mâm nhiều đĩa, máy hút bụi công suất lớn khép kín, đảm bảo quá trình thi công không phát tán bụi bẩn ra xung quanh.

3. Đội ngũ thợ tay nghề cao: Hơn 10 năm kinh nghiệm xử lý các chi tiết góc cạnh khó như cầu thang xoắn, lavabo nghệ thuật, hoa văn đan nẹp phức tạp.

4. Vật tư đầu vào chính hãng: Xi măng trắng SCG nhập khẩu, hạt đá thạch anh lọc tuyển kỹ càng, hóa chất bảo vệ nhập khẩu Đức/Mỹ.

5. Chính sách bảo hành dài hạn: Bảo hành nứt vỡ, bong rộp lên tới 5 năm. Hỗ trợ bảo dưỡng, đánh bóng làm mới sàn định kỳ với chi phí ưu đãi.

IX. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (FAQ)

Q1: Sàn Terrazzo đổ tại chỗ có bị nứt theo thời gian không?

Trả lời: Nếu thi công đúng kỹ thuật (có lưới sợi thủy tinh chống nứt, bố trí nẹp khe co giãn đúng khoảng cách 2 - 4m, dùng xi măng gia cường polymer và bảo dưỡng đủ ngày), hiện tượng nứt xé dường như được triệt tiêu hoàn toàn.

Q2: Sàn Terrazzo có bị trơn trượt khi dính nước không?

Trả lời: Tùy thuộc vào vị trí sử dụng, đơn vị thi công sẽ điều chỉnh độ bóng và áp dụng hóa chất chống trượt (Anti-slip agent). Đối với khu vực nhà tắm, sân vườn ngoài trời, bề mặt sẽ được mài nhám nhẹ hoặc mài hiệu ứng giả cổ (Honed finish/Bush-hammered) để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Q3: Thời gian thi công 100m2 sàn Terrazzo tại Từ Liêm mất bao lâu?

Trả lời: Mất trung bình từ 7 - 10 ngày làm việc (bao gồm các công đoạn: Chuẩn bị cốt nền ⮕ Đổ vữa ⮕ Bảo dưỡng 3-5 ngày ⮕ Mài lộ đá ⮕ Trát bù ⮕ Mài tinh & Đánh bóng hoàn thiện).

TỔNG KẾT

Đá mài Terrazzo không chỉ là sự trở lại của một vật liệu huyền thoại mà đã vươn mình trở thành biểu tượng của kiến trúc hiện đại, sang trọng và bền vững. Việc đầu tư sàn, cầu thang, gạch Terrazzo chuẩn kỹ thuật tại Nam & Bắc Từ Liêm sẽ mang lại giá trị thẩm mỹ khác biệt và nâng tầm đẳng cấp trọn đời cho công trình của bạn.

Quý khách hàng tại khu vực Từ Liêm (Hà Nội) có nhu cầu tư vấn thiết kế, gửi mẫu vật liệu hoặc nhận báo giá thi công chi tiết, vui lòng liên hệ ngay bộ phận kỹ thuật để được hỗ trợ khảo sát tận nơi!

Video trên minh họa quy trình mài sàn và hoàn thiện đá Terrazzo thực tế giúp bạn dễ hình dung các bước thi công chuyên nghiệp tại công trình.

Liên hệ ngay:

• Công ty TNHH Xây Dựng và Kiến Trúc Vĩnh Thái

        -  Điện thoại: 0976.125.512 - 0961.675.656

• HOTLINE : 0906.733.733 - 0855.855.585

  Gmail 1 : [email protected]

  Gmail 2 : [email protected]

  » Website: betongmaivinhthai.com

Chúng tôi tin rằng, gạch terrazzo sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng tuyệt đối!

Xem thêm : đá terrazzo, đá mài terrazzo, gạch terrazzo, nền terrazzo, sàn terrazzo, cầu thang terrazzo, terrazzo, terrazzo cao cấp, giá đá terrazzo, thi công đá terrazzo.